金华开发区江南单元01街区详细规划

修改（草案）公告

为优化市区公共文化设施布局，加快打造“浙中文化中心”，更好满足群众对高品质精神文化的需求，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区江南单元01街区详细规划修改》（以下简称详规修改）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的要求，现将详规修改草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2025年3月24日—2025年4月23日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见反馈至金华市李渔路1755号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com。

（2）联系电话：市自然资源和规划局开发区分局国土空间规划科0579-89150307。

金华市自然资源和规划局

2025年3月24日

金华开发区江南单元01街区

详细规划修改主要内容

一、 修改背景

为进一步优化市区公共文化设施布局，充分利用五百滩既有建筑，改造为具有市级功能的公共文化场馆，将更多公共空间向市民开放， 满足市民对高品质精神文化生活的需求。

二、单元街区名称和规划范围调整

根据《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，单元、街区名称由原五百滩单元修改为江南单元 01 街区。规划范围由原金华江北岸、龙渎河南岸调整为金华江、龙渎河中心线，将跨江桥梁及引道纳入规划范围，规划范围内面积为 76.30 公顷。

三、规划用地布局修改

修改前规划城市建设用地面积 41.94 公顷，其中：商业服务业设施用地 17.32 公顷；道路与交通设施用地 3.63 公顷；绿地与广场用地 20.99 公顷。

修改后规划城市建设用地面积 42.37 公顷，其中：商业服务业设施用地 17.32 公顷；道路与交通设施用地 6.00 公顷；绿地与广场用地 19.05 公顷。

四、规划道路修改

（ 1 ）道路调整：龙渎路，优化道路线型，规划红线宽度由 9 米调整为 12 米。

（ 2 ）桥梁调整：双龙大桥，规划红线宽度由 24.5 米调整为 36 米。永康街桥，规划红线宽度由 12 米调整为 18 米 。 龙渎桥，规划红线宽度由 10 米调整为 18 米 。 规划金华铁路文化公园至五百滩慢行桥 1 座 。 规划五百滩至龙渎河南岸慢行桥 2 座。

五、 规划用地代码和指标修改

JK-01-01-10 地块用地性质由 C2C3 （商业金融业用地、文化娱乐用地）调整为 B1B3A2 （商业用地、娱乐康体用地、文化设施用地） ； 局部满足音乐厅 特殊 功能需要，建筑限高由 20 米修改为 32 米。 JK-01-01-03 地块用地性质由 C2 （商业金融业用地）调整为 B1( 商业用地）。