原标题：万众期待！上海又一条轨交线最新规划曝光！首次公开！沿线新盘要起飞！

近日，上海市轨道交通20号线一期工程西段（金昌路站-上海马戏城站）环境影响报告书公众意见征求进行了网上公示。

此次曝光了20号线全线及相关线路的完整线路图，20号线除了西段外，均为首次公开。

规划轨道交通20号线一期是上海市轨道交通线网中的市区线，线路途经普陀区、静安区、 虹口区和杨浦区，自西向东经过的主要区域有真如副中心、大宁地区、凉城地区、江湾-五角场副中心等，与轨道交通线网中多条线路换乘。

根据公示内容，20号线一期工程西段(金昌路站-上海马戏城站)，线路长约7.2km，设7座车站，均为地下车站，平均站间距约1.2km，其中换乘站3座，设车辆基地 1 处，即真如停车场，由上海西站站接轨。

20号线线路规划

同时，根据最新规划，20号线将分为四部分进行建设，分别为：

20号线一期西段（金昌路至上海马戏城） ：线路已经确定，即将开工

20号线一期东段（上海马戏城至共青森林公园） ：线路即将确定，即将开工

20号线一期东延伸段（共青森林公园至新园路） ：规划已经得到国家发改委批复

20号线远期延伸段（新园路向东延伸）

20号线总体规划

作为一条与中环线平行的项目，20号线将真如大宁、新江湾、森兰一线串联，这四个板块也是近年来上海楼市红盘频出，涨幅较大的板块。

同时，真如、大宁、新江湾、森兰四个新兴商务区在未来五年会有大量商办综合体入市，对于这些区域的产业导入有重要意义。

“地铁一响，黄金万两”，买房要跟着地铁走，更要把握住地铁开通前夕的置业良机。那么，20号线一期工程西段（金昌路站-上海马戏城站）沿线准地铁房有哪些呢？

根据梳理，2022年，20号线一期工程西段沿线就有6大新盘等待入市，其中不乏热门红盘，比如桃浦智创城住宅项目，还有大宁的静安天悦、市北华庭等。

1 宝华桃浦项目

2 金茂桃浦项目

（临近站点：20号线金昌路站）

地铁20号线起点设在桃浦板块的金昌路站，这里也是未来的桃浦商业聚集地“桃浦智创城”。

桃浦智创城北起沪嘉高速，东至真北路，南邻沪宁铁路，西至外环线，总面积7.9平方公里，是上海中心城区现存最大的集中连片成规模开发的区域。

桃浦智创城规划

7月25日上海第二轮集中供地竞拍首日，普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01及037-01地块均溢价出让，宅地的联动价都是8.3万/㎡，让沉寂许久的普陀变得值得期待了。

金茂以35.29亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块

宝华集团以11.72亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)037-01地块

近年来，尽管绿地、产业纷纷落地，但其住宅用地是首次出让。

周边配套情况

交通方面：以轨道11号线衔接桃浦智创城（祁连山路站）、真如城市副中心，形成“北翼”城市转型和科创示范走廊；通过与11号线相连的13号线，延揽沿武宁路科技创新发展轴以南资源，结合桃浦这片具有工业历史风貌的传统区域，TOD模式为智创TOP贯通区域优质资源“量体裁衣”。

利用14号线、15号线与规划中的20号线、26号线围合成的“井”字型交通路网，会同沪嘉高速、京沪高速和金昌路-交通路一标段，融入更大范围的交通网络。

教育方面：上海托马斯实验学校是一所定位于现代国际化特色的民办十二年制学校。

医疗方面：项目周边有上海德济医院，上海普陀区利群医院等医院。

上海德济医院

商业方面：2020年，桃浦智创城暨中以（上海）创新园二期项目，智创TOP产城综合体603地块、604地块新建项目双双开工。

目前宝华普陀桃浦项目，规划设计方案已公布。根据规划，项目将拟建5栋14F住宅、1栋5F商业以及部分配套用房。

3 METACITY|天元府

（临近站点：20号线上海西站）

META CITY|天元府以长三角城际综合枢纽上海西站为核心，聚合建面约15万㎡的总部办公、建面约10万㎡购物广场、建面约1.8万㎡的独栋办公、建面约9500㎡的行政公寓、建面约9.5万㎡的高端住宅等多种业态，打造集企业总部集群、综合商业、高端居住、历史保护建筑于一体建面约50万㎡站前TOD综合体。

META CITY|天元府地处真如城市副中心北核心区，地铁11/15号线地铁上盖。还有规划中的20号线，未来上海西站将有三条轨交交汇。

项目首期103地块住宅共7栋楼，372套高层房源，均价9.6万/㎡，将于9月16日开盘。

二期102地块将推400余套房源，主力户型为约105m²的3房和200m²以上大户型，预计年底入市。

地铁20号线计划2022年开工，连接北上海大宁商圈与五角场商圈，更加扩大上海西站3轨道交汇的交通节点优势，是上海西站具备高能级TOD开发的底层逻辑。

自驾的话，项目西侧靠近真北路中环高架，可便捷去往各区域。

商业方面，周边有星光耀广场、天汇广场、澳洲广场、巴黎春天等商业体，总建面约22万㎡的超级商场LOVE@大都会将于今年开业。

教育方面，项目周边有万里城实验幼儿园、华师大附属进华中学、真如第三小学、真北中学、晋元高级中学、晋元高级中学附属学校、同济大学沪西校区等。（具体对口学校以政府公示为准）

4 品尊国际

（临近站点：20号线新村路站）

品尊国际紧邻内环，距离20号线新村路站约2公里，周边还有7号线岚皋路站。

品尊国际紧邻内环，位于铜川路岚皋路口，属于普陀区光新板块。项目位于7号线岚皋路站旁，从7号线岚皋路站出口出来既是项目，较远的楼栋与地铁站相距不过300米，轨交出行非常方便。

品尊国际本身是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，旁边即是弘基时尚生活中心，周边配套非常不错。自带商业品尊和美广场，弘基时尚生活中心等。

另外，项目自带童星幼儿园(品尊国际部)，周边还有上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学等；还有上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)等医疗。

项目自带约4500方的健身场所，设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。据了解，品尊国际三期将推出建面约156-260㎡精装3-4房，有望今年年内入市，房源数约1000套。

5 静安天悦

（临近站点：20号线上海马戏城站）

静安天悦距1/20号线上海马戏城站约直线距离约550米，交通出行便捷。

今年8月，项目一期推出338套房源，共收获1062组认购，入围分83.2分，开盘当日售罄。

静安天悦二期有望10月加推，主力户型除了前期热销的约107㎡3房，还有约245㎡4房新品，前期10.5万/㎡均价可做参考。

项目4大城市公园环伺：约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园，生态氛围卓越。

6 市北华庭

（临近站点：20号线上海马戏城站）

静安天悦距1/20号线上海马戏城站约直线距离约1公里，周边还有1号线汶水路站。而市北华庭项目紧邻中环线及地铁1号线汶水路站，北侧与仁恒静安世纪、静安映仅一街之隔。地块西侧就是规划中的大宁国际学校小学部。

市北22-02地块为商住办性质用地，住宅部分仅2栋25层的高层住宅，住宅南面则是社区中心、商办部分。

住宅产品户型主要有建面约65㎡1房、约115㎡3房、约135㎡4房。户型如下：（仅供参考，最终以官方发布为准）装修交付。

商业方面：项目周边有大润发和协信星光广场等商业，稍远一些还有大宁国际广场，大宁音乐广场，大融城等大中型商业，以及已开业的久光；生活便利度高，可满足业主多层级商业消费需求。

另外，附近还有两座大型文化地标：新静安体育中心和上海马戏城。

教育配套方面，地块西侧就是规划中的大宁国际学校小学部。此外板块内原本学校资源众多，有上海静安区大宁国际学校、风华中学（三个校区）、大宁国际小学、闸北实验小学（四个校区）、新中高级中学等多个知名学校。（学校信息最终以教育局官方公布为准）

医疗配套方面，大宁的医疗配套还是比较丰富的，板块内有3所三甲医院，包括上海中医院、第十人民医院和同济大学附属口腔医院。 返回搜狐，查看更多

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发布于： 上海市