官方：全力保障广清城轨年底顺利开通

9月3日，清远市人民政府门户网站上发布文章指出👇

由中国通号上海工程局承建的广清城轨铁路通信、信号、信息工程完成了首件定标,标志着全线工艺标准确定,广清城际“大脑和中枢神经”的搭建亦将全面展开。

接下来,项目部将做好首件工程后续整改完善工作,推动首件标准在全线铺开,全力保障广清城际年底顺利开通。

显然，悬了多年的广清城轨终于要落地了！究竟这条城轨将为广清带来怎样的影响？先来通过一段振奋人心的短片，了解一下

广清1小时生活圈即将来临

首先，我们看看广清城轨的具体线路走向，一期广州北至清远段将于2019年底建成通车；二期广州北段至广州站将于2024年建成。

届时，从清远到广州花都只需25分钟，到广州中心区预计仅需约40分钟。

孙不熟：华南城市研究会副会长

对于广清城轨的开通，我觉得它是一个公交化的概念，等于说未来从广州到清远，可以像坐公交车一样坐轨道交通，这个是过去没有的一个工具。

也许你会质疑，广清城轨就那么几个站点，但广清片区何其之大，如何把城轨的便利带到每个角落？

这时候，市内客运巴士起到了至关重要的作用！

周阳军：清远粤运汽车运输有限公司副总经理

广清城轨开通之后，预计对传统的客运模式会带来一个革命性的变化。至于在如何提升两地的交通便利性方面，我们公司将会继续发挥我们的优势，在城轨无法到达的地方，广泛的布点与城轨交通形成互补，方便群众的出行，实时的开通到清远各大旅游景等的线路，到群众比较集中的住宅区或者商业区的一些公交线路，做到与城轨的无缝的衔接。

而从远期来看，地铁与城轨的无缝接驳更便于市民出行。

近日，清远市空间规划信息网公布《广清轨道交通衔接概念规划》草案，当中的广州地铁24号线延长线更是首次出现在官方公示中！

根据草案，广清城轨将在狮岭站、广州北站与24号线延长线接驳，若日后该线路开通，市民可以从清远坐地铁到花都、白云、越秀、海珠，一路上拥有13个换乘站之多，甚至可以换乘广佛地铁到达佛山禅桂中心。

广清城轨，助力清远旅游业迈向全国

路通，财通，一个永恒不变的定律。

在地产圈，行内人有这样的观点： 珠三角负责赚钱养家，粤东西北负责貌美如花，清远市是很有潜力成为花魁 ，毕竟，整个粤东西北旅游资源最丰富的要数清远了。

孙不熟：华南城市研究会副会长

广清城轨开通之后，可以有效地把广州北部纳入珠三角经济圈、生活圈。这条城轨带有浓浓旅游味道，也带有浓浓生活气息，跟广东省其他城轨是不同的，他不仅是一条经济联系纽带，也是一条生活纽带，意味着广清两座城市的市民在城轨上可以发生更多生活上交流，特别是他经过了很多热门旅游景点，对广清两地来说，是一个双赢效应。

旅游业作为清远最重要产业之一，早前清远市领导更公开表示，武广高铁与广清城轨在清远站无缝连接，这样城轨就可以承载高铁引流过来的旅游访客。

该领导还表示，长隆项目若建成，客流量将非常大，现在的武广高铁清远站满足不了要求。

珠海长隆一天的游客量为8万+人，而清远长隆项目规模更大，按每天8万人流量的三分之一需乘坐高铁计算，也远远超过目前清远站的接待能力，因此，需将清远站改造与连接广清城轨同时考虑。

而为了更好发展旅游业，清远即将迎来省内首条中低速磁悬浮快线，全线长约30公里，其中先开段起于广清城轨银盏站，终至清远长隆森林度假区。

2017年12月29日，清远磁悬浮旅游专线正式动工，预计今年建成。

工程建成后，市民可搭乘广清城轨在银盏站下车，再换乘磁悬浮列车，只需20分钟即可到达清远长隆森林公园。

广州游客亦可通过广州地铁、广清城轨无缝接驳换乘，实现1小时内直达清远长隆景区。

广清城轨—带动清远经济腾飞

不难看出，通过广清城轨铺开的一张公共交通路网正在逐步伸向广州各个区域，乃至珠三角各个省份！

但显然，广清的野心远不止当“花魁”，只负责貌美如花，她的目标是让广州乃至周边城市的市民在此生活下来！

打通了交通这条大动脉后，产业自然而来，人才也被吸引过来了。

这当中，必须要提的就是投资超 600亿元 的广清产业园。

截至目前，广清产业园累计签约项目 173个 ，动工建设企业 63家 ，试投产企业 28家 ，其中，欧派家居就是其中一员。

钟菠：欧派家居集团清远行政副总经理

我们原有在广州各个制造板块相对分散，这样成本比较大，现在整合后，交付能力会得到进一步提升和增强。广清城轨开通，我觉得它会吸引更多优秀企业落户清远，这样，各个企业之间集群效应和资源整合可能性就会进一步凸显。同时，它能够很好地吸引和留住人才，尤其是高素质、高技能人才，以往这一块一直是清远短板，很多企业也一直在受限于这个问题。

据悉，产业园年产值1700多亿，年税收78亿，将有6万就业人才聚集在此。

有人，就有需求，消费的、居住的、生活的、教育的、娱乐的......

作为一名商人，清远城市广场益华百货有限公司总经理梁永健非常有信心地表示

梁永健：清远城市广场益华百货有限公司总经理

去年，我们对商场的男女装进行升级换代，引进约50%广州品牌。

品牌商确实对城轨开通抱有很大希望，交通越来越发达，来清远的各地市民也会增加，尤其是吸引了广州花都的消费群体过来。

清远和广州房价相差很大，很多在广州上班的人群也会选择来清远居住，对房地产、商业肯定有很大拉动，我们大概统计了一下，30%左右递增，这个是必须有的。

广清—成为广州人居住的后花园

而作为深耕广清多年的地产界人士，合富·天鑚滙总经理、市房协专家委员韩伟祺也指出， 所有片区的楼市发展都是看需求的，10年前的千灯湖是这样，今天的广清也如此。

韩伟祺：合富·天鑚滙总经理、市房协专家委员

广清城轨马上要兑现承诺了，就像当年广佛同城，从2010年广佛地铁开通之后，直接带动的就是沿线的项目或者延伸的地区，无论是从经济的发展、商业的发展、客户需求的各种环节上面，其实是日飞猛进的。因为轨道交通实际就是解决时间问题，所谓说时间就是金钱，它让客户很轻便的、很便捷的就能到达了另外一个城市。

现在我们看广清一体跟广佛同城是有异曲同工之妙，这是城市发展的进程。

10年前，很多广州人都会觉得佛山很远，但今日，广佛交界的楼盘里面，90%以上都是地道的广州人或在广州工作的外地人，这些广佛候鸟族，每天出行基本都以地铁为主。

早前广佛轨道交通有限公司总经理钟铨曾向记者透露， 广佛地铁开通初期，日均量不到10万人，现在日均已经超过50万人了，预计今年可达60万人次/日，每年2亿人互访是必然的。

每次交通升级

城市半径扩张

所以，在华南城市研究会副会长孙不熟看来，每一次交通基础设施的升级都会带来一次城市半径的扩张，也会形成新的购房轨迹。

我们发现广州人购房已经远远超出了佛山和番禺的半径，现在大家都去增城、南沙买房，明显是因为轨道交通升级，带来了人们生活半径的扩张。

他也提出：广清城轨时速甚至比地铁更快，为什么不能到清远买房呢？

城际轨道它是另外一次再升级，它的提速效应比地铁更快，地铁时速大概只有一百多公里，城轨时速可以达到200公里，意味着以后广州人去清远相当于他从到广州到南沙到增城甚至到番禺的距离。清远很大的优势是房价相对来说还很便宜，大概只有番禺1/3到1/4，南沙和增城1/2，它的洼地效应非常明显。对于刚需族来说，我觉得是一个非常好的契机。

距离天河40分钟

哪里最便宜？

韩伟祺坦言，广清城轨到花都就25分钟，去到天河约40分钟，我们模拟一下，比如说在天河40分钟的车程，我们可以去到哪里？

韩伟祺：合富·天鑚滙总经理、市房协专家委员

比如我们往东，去到科学城，或到黄埔，往南去到番禺，华南板块，往西往北，就更不用说。这是一个很直接的对比，就同样一个时间，出行的半径可能往东已经去到3万/㎡，往南也接近3万/㎡，甚至更高。广清交界，均价可能在1万不到，这就是差距，同等时间距离，同等的这种时间条件之下，这就是空间。

那么，置业广清，又该如何选择？

在这，小编诚意推荐她↓

美林湖——与广清共成长

美林湖，是珠江实业和美林基业强强联合，共同打造的超大型国际社区，建筑面积高达1000万㎡！

从2006年开盘至今，已经走过13个年头，她，可以说是与广清共成长。

以前，广清定位“广州后花园”，主打丰富的旅游资源，吸引广州乃至珠三角城市的游客，那时，美林湖也非常用心地打造属于自己的“世外桃源”，8000亩天然湖泊、30000亩原生山林、最纯正的温泉公园......

同时，社区内还建起了大型屋顶摩天轮、温泉大酒店、歌剧院、博爱商业街等，丰富游客的体验感。

相信小长假到过美林湖度假的市民都体验过：看不到头尾的车龙、租不到心水的靓房、泡不完所有温泉的遗憾.....毕竟，人太多了，“广州后花园”真不是浪得虚名的！

近年，广清除了坚守“广州后花园”美誉外，还要成为“广州刚需胜地”，承接广州外溢的购房需求。

所以，我们看到前面所说的广清交通路网全面铺开的阵势，而美林湖，绝对是此轮交通大升级的最大获利者。

首先，目前美林湖交通中心往返广清产业园的235公交专线已开通，未来该专线将接驳广清轻轨银盏站

然后，地铁24号线延长线上竟然出现了“美林湖站”

其次，项目旁边就是磁悬浮站，与清远长隆仅2站距离

而目前在美林湖社区内，我们也看到已有3条公交线路通过，直达广州北站和清远市中心。

美林湖自身的楼巴服务也非常完善，92趟/天、每30分钟就有4趟，开往广州越秀、天河、白云、花都，乃至深圳的会展中心。

当然了，项目为了更好地吸引广州刚需客户，在社区配套上也是下足功夫，例如农贸市场、博爱医院、学校、幼儿园、美食街、商业街、歌剧院、文体公园、运动场馆等，应有尽有。

其中，在本月初，楼盘内的9年制公立学校正式开学，办学规模包括小学36班、中学18班，共54个班，实际班数需看每年报名人数而定。

如果你也看好广清，又或者对美林湖感兴趣，不妨亲自过来感受一下，小编也了解到， 美林湖在售【美仑山语】学府洋房最后一栋，这是所有组团中最靠近公立学校的产品，均价8888元/㎡起，面积涵括70-74㎡的两房以及107-111㎡的三房。

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