今日（5月31日），黄埔区永和街贤江社区旧村合作改造项目面向社会公开引入合作企业，拆迁安置总投资额约114.23 亿元。

贤江村位于广州市黄埔区中部科学城片区的长岭居宜居片区和永和智能制造片区交汇处。社区下辖8个经济社，建筑面积超90万㎡，改造拆旧范围136.88公顷、建新范围121.59公顷。

旧改接受联合体投标，但成员不超过3个。此前传言，科学城集团和星河湾已介入贤江社区改造工作。

贤江社区位于科学城长岭居片区和永和智能制造片区交汇处，北至禾丰村，南接贤江公园，西邻万科山景城，东接永和大道。乘坐黄埔有轨电车1号线，最快5站到达地铁长平站实现换乘。

贤江社区在2005年8月自增城划入原萝岗区管辖，2007年12月28日实现村改居，2015年9月并入黄埔区。基础数据调查成果显示，截至2020年4月30日，旧村范围内现状实测总建筑面积94.4万平方米，改造拆旧范围近137公顷。

范围内涉及多处历史文化遗存，包括黄埔区登记文物保护单位1处（钟清溪墓），历史建筑和传统风貌建筑及其线索7处，旧村改造范围内还包含近两百棵古树名木。

2019年11月初，贤江社区召开经济联合社改造意愿征询动员大会，正式启动贤江社区三旧改造意愿征询工作。2020年9月，贤江社区旧村改造项目展示中心动工仪式举行。2021年4月28日，贤江社区又举行了首开区的奠基仪式，标志着贤江社区改造进程步入快车道。

地处黄埔区炙手可热的板块，贤江社区的“择婿”条件也不简单。根据公告，申请合作企业总资产不低于300亿元且企业净资产不低于50亿元，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。

申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一：

引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；

引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；

引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定;

引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)；

黄埔区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

到2022年底，黄埔计划完成66个重点旧村改造项目，长岭居旧改势如破竹，已经有均和村、永岗村、新庄村、金坑村、长平村、永岗村相继启动旧改。而改造后的贤江社区，未来将打造成集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区，此前传言，科学城集团和星河湾已经介入。

南都记者 王艳玲

编辑：黄露