9119元/月！西安平均薪资出炉，你的收入能买哪个区？

前两天，智联招聘发布了《中国企业招聘薪酬报告》，曝光了2023年第一季度全国38个城市企业的招聘薪资水平。

从数据来看，着实惊人，38个城市的综合平均工资为 9467元/月 ，其中，西安的平均工资已达 9119元/月 ，是谁拖了后腿我不说（反正有我）

注：此数据仅供参考，实际情况你知我知。

值得注意的是，薪酬排名前十的行业，月工资均超1万，位居第一的行业为基金/证券/期货/投资， 达12740元/月 。

虽然这些行业工资相对较高，但实际薪资情况就要请各位在岗人员现身说法了。

然而，西安工资看起来都这么高，能与房价匹配吗？我们一个月的工资能还的起月供不？

西安各个板块的房价水平

据西安新房均价走势图可知，从2021年11月起，西安新房均价就已经稳定在1.5万/㎡以上，本月的均价为 15898元/㎡，与西安平均工资比，高了近7000元，一个月的工资还买不到一平

▲数据来源安居客

同时，根据各区2023年3月入市/在售的新房房价来看，均价超过2万/㎡（含）有5个区， 最高的是高新区，均价2.46万/㎡，这样的房价我们的工资更难以企及，并且现在新房多以大户型为主，想要买房还是要掏空好几个钱包才行。

我们就以普遍住宅建面110平为例，按照首付3成，贷款30年，选择等额本息，房贷利率4.1%来计算西安各个板块的月供情况！

从上图可知，高新区均价最高，110平的房子总价270.6万，3成首付约81.2万，按照目前西安的平均薪资9119元/月计算，筹齐首付需要不吃不喝7.4年，并且首付缴清之后，需要还30年的房贷，每月 9132元 ，这还是利率下调之后的数据，去年站在利率高岗上的朋友，月供怕是更高了哦。

综合来看，西安热门区域普遍的月供在6000-7500元，你的工资能够负担的起吗？

高房价低收入，买房真难

西安1年房价升值≈2.5年工资收入

对于普通人来说，买房最大的痛点不仅仅是买不起，而是在面对一路高歌的房价时，收入很难支撑起这样高昂的花费。

西安作为新一线城市里的新宠，经历了五年的房价连涨，数次的限购调控， 西安房价也从1998年的一千块左右涨到了现在的18000元/平，实现了近20倍的涨幅。

根据国家统计局数据显示， 千禧年 的西安市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为 9179元 ， 截止2018年 ，城镇非私营单位就业人员年平均工资为 83821元 ，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为 87125元 ， 伴随着市场通胀，实现了9.4倍的增长。

此外，根据最新省统计局评估反馈：

2021年西安市城镇非私营单位就业人员年平均工资111078元。

2021年西安市城镇私营单位就业人员年平均工资60865元。

经过计算，目前西安市城镇非私营单位就业人员的年平均工资与2000年相比，实现了12倍的增长， 而西安市城镇私营单位就业人员年平均工资就显得不那么乐观，其数据仅仅是西安市城镇非私营单位2016年的水平，数据虽然残酷，但却是事实。

对于一个不在体制内的普通人来说，截止2021年，其收入水平也只能勉强够得上，西安市城镇非私营单位2016年的收入，意味着整整落后了近5年！ 而西安的房价却再也不是2016年的光景。

西安1年房价升值≈2.5年工资收入

我们用一套90平的房子来计算，过去6年的涨价收入，与西安平均工资，来做一个简单粗暴的对比。 首先我们来看一张西安房价走势图：

（数据日期：截止2022年；数据来源：诸葛找房）

数据显示，2016年西安房子均价为7373元/平，与2022年16557元/平的房价相比， 不得不说，房价涨幅确实令人动容，达到了124%。

假设你在2016年入手了一套100平的房子，这时房子已升值接近92万，平均每年涨15万。

换言之，一年的房价涨价收入，对于一个普通人的西安市城镇私营单位就业人员来说，相当于接近2.5年的工资。 如果买在了高新、曲江等区域的核心板块，升值的绝对值还要高几倍。

所以，这就是为什么绝大多数的群体，在买房和租房之间，选择了买房。也印证了“买房要趁早”这话，并不是没有道理。

话说回来， 城东是西安主城上车门槛较低的区域，而其月供最低要求也得达到6136元 ，银行放贷是按照月供的2.2倍来计算，也就是意味着， 想要在城东置业的家庭每月工资总和需要大于13499.2元。

且不说一个人来承担买房，若按照一个家庭两口人来计算，分摊到个人，需要实现6749.6元的月薪。

除此之外，如果买的是新房，还要考虑到房租以及日常生活支出。

可见，想要在西安买房，最起码也要是在平均水平工资之上，你是被平均掉的那一位小伙伴吗？评论区来聊聊~