上涨的区域分别有 ：曲江、港务、城东、浐灞、高新、空港、泾河、城北等，其中涨幅最高的为曲江，约7.33%。

价格下降的区域有 ：临潼、港务、城南、航天、城西、沣东、沣西、秦汉等，其中下降最多的为城西，约4.79%。

1、曲江：12月新房均价20816元/㎡，年涨幅7.33%。

此前近一年时间当中，曲江大多数时间中，房价都是基本持平的。

其原因在于近年曲江新房供应较少，而在10月时，曲江星河湾的入市一举拉动了曲江新房均价。

出于该项目的稀缺性和较为高端的定位，成为近年来少有得到广泛市场认可的高端楼盘。

而在12月时，则有九曲松间推出，均价约4.7-5万/㎡，再度拉高均价。

2、港务：12月新房均价17109元/m²，年涨幅-6.7%。

当下，港务相对刚需的新房供应，呈现出向西(保税/政经)、秦汉大道以北的态势，而这两个区域，对于购房者的吸引力相对不高。

目前港务在售新房已经普遍逼近 2 万+，例如龙翔、金地、鼎诚等，仅有华润、绿地等项目售价在 1.6 万/m²档位。

不过，在这里安居客的数据出现了错误。

实际港务去年 1 月的房价为 16035 元/m²，今年1月对比去年同期上涨了 6.7%。

3、浐灞：12月新房均价20090元/㎡，年涨幅6.21%。

浐灞在2023年一整年中，高端项目少量持续供应，不过低价项目也一直都在，只是通常不太能吸引眼球，属于“闷声发大财”的类型。

例如 金地清峯上、龙湖砚熙台 等，都是浐灞当下热销的项目。

4、高新：12月新房均价23401元/㎡，年涨幅3.45%。

作为目前西安新房均价最高的区域，与其他区域楼盘均价差距越来越大，并且高新楼盘的价格在近1年当中仍然在稳步提高当中。

在今年陆续推出了 招商云蘭、保利云谷天汇、龙湖高新云河颂、招商云蘭、天地源高新宸樾、绿城海棠三章、高科云天 ……等数十个新盘。

在今年还会有越秀、中铁建等首次入局CID的楼盘亮相，值得期待。

5、城东：12月新房均价17302元/㎡，年涨幅2.08%。

6、城北：12月新房均价17302元/㎡，年涨幅2.08%。

7、经开：12月新房均价16177元/m²，年涨幅1.37%。

8、长安：12月新房均价19419元/m²，年涨幅0.3%。

9、城南：12月新房均价18687元/m²，年涨幅-3.51%。

10、航天：12月新房均价20180元/m²，年涨幅-4.46%。

11、城西：12月新房均价17294元/m²，年涨幅-4.79%。

外围区域中， 空港上涨3.9%，秦汉下降3.64%，沣西下降6.49%，沣东3.76%，泾河下降4.12%，泾渭下降2.02%，高陵下降3.94%，临潼下降3.35%，鄠邑下降2.2%。

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