一、 项目情况及房源信息

（一）项目情况

高新区联合总部大厦位于深圳市南山区学府路63号，占地面积5307.3平方米，总建筑面积125075.17平方米，计容建筑面积101868.39平方米。总层高地上52层、地下4层。目前公开招租面积18030.32平方米。

（二）具体房源信息如下表：

（三）租金：80元/㎡

（四）租期：5年

（五）装修免租期：2个月。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。

（六）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；研发办公用房为毛坯，地面只做水泥砂浆，入驻企业需自行装修。

（七）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按联合总部大厦统一标准另行收取。

二、政策依据

《深圳市创新型产业用房管理办法》。

三、可申请房型（原则上申请不得超过两层）

（一）近三个月购买社保人数均为80（含）-160人，且上年度营业收入不少于2千万元的，只可申请一层；

（二）近三个月购买社保人数均达160人（含）以上，且上年度营业收入不少于4千万元的，可申请两层。

四、申请条件

申请单位应当同时满足以下申请条件：

（一）企业须为深圳市注册的法人机构；

（二）企业在职职工总数达80人（含）以上；

（三）具有国家高新技术企业（或深圳市高新技术企业）资质；

（四）企业近5年内未发生重大安全、重大质量事故和严重环境违法行为，且企业未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信企业名单；

（五）未曾在深圳购买产业用地，或购买产业用地但尚未完工无法入驻的；

（六）企业发展过程中不存在现实或可预见的重大不利变化。

（七）产业用房租赁情况，满足下列情况之一：

1.新租：目前未租赁市科创委创新型产业用房的；

2.扩租：已租赁市科创委创新型产业用房，需要增加租赁面积的。企业成长性达30%以上，且近三个月购买社保的月平均人数在扣减原租赁面积所占人数（按原租赁面积每20平方米扣减1人计算）后，按照本租赁通告第三条的规定进行申请。

五、受理流程和审核程序

（一）在线申请（初审）

企业须统一通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站（http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/noticeDetailServlet?type=2&noticeId=47f9bafc6bf048a1bbfbf098af7c99bd&noticeType=5）进行在线申请（初审）；

注：具体操作程序可查阅网站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。

（二）线下提交准入资格材料

在线申请（初审）通过后，企业应在5个工作日内通过线下提交准入资格书面材料。

1.申请材料

（1）深圳市高新技术产业园区产业用房租用申请表（附件1）；

（2）有效期内的高新技术企业证书（或深圳市高新技术企业证书）复印件；

（3）近三年度财务审计报告复印件（验原件）；

（4）企业近三个月缴纳深圳社保证明原件；

（5）员工中级以上职称证书或研究生以上毕业证书复印件（验原件）；

（6）知识产权证书复印件（验原件）；

（7）上年度研究开发费用专项审计报告复印件；

（8）其他有关证明材料。

2.受理机关

（1）受理机关：深圳市科技评审管理中心（以下简称科技评审管理中心）

（2）联系人：陈小姐、李小姐

（3）联系电话：0755-86169169、0755-86169182

（4）受理地点：深圳市南山区高新中一道9号软件大厦11楼

（三）科技评审管理中心按照评分规则计分，以得分高低顺序确认租赁意向，拟定入驻企业名单；

（四）入驻企业名单报市科技创新委审定后公示；

（五）签署正式租赁合同；

（六）入驻企业缴纳租赁保证金及首月租金、水电保证金（租赁保证金标准为承租房源月租金的两倍）。

六、招租联系方式及截止时间

（一）园区产业招租邮箱：liyh@szsoftwarepark.com

（二）申请材料咨询电话：0755-86169169、0755-86169182

（三）招租截止时间：2020年12月07日

附件：1.深圳市高新技术产业园区产业用房租用申请表

深圳市科技创新委员会

2020年11月16日