常州武进「华盛品樾公馆」售楼处电话：400-8060-330(咨询热线)

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（项目售楼处）

项目周边一公里

即将迎来3所新学校

去年12月18日，武进区召开教育资源建设新闻发布会，会上提到的 南田实验小学、南田实验初级中学 的选址， 正位于华盛·品樾公馆北侧 。

（会议现场）

今年官方正式发文：

南田实验小学隶属 武进区实验小学教育集团 ，建设规模为6轨36班，由武进区实验小学实行一体化管理。

南田实验初级中学隶属 前黄实验学校教育集团 ，建设规模为12轨制36班，由前黄实验学校实行一体化管理。

而 武进实验小学、前黄实验初中，都是武进区品质教育的头部梯队 ，教育资源的优质可想而知。

目前， 南田实验小学和南田实验初中的所在地块都已围上围挡 ，新学校落地已然是板上定钉的事。

（南田实验小学、初中地块围挡实景图）

这两所学校，与华盛品樾公馆仅一路之隔，学校与项目分别位于南田路的南北两侧。

配合现有的南田幼儿园，也就意味着华盛品樾公馆直接实现了家门口12年全龄教育的奢华配置。

（南田幼儿园实景图）

另外， 在滆湖东路北侧，还规划有一所高中 ，同样位于华盛品樾公馆周边一公里范围内。

未来这些学校建成后，不仅将弥补项目周边教育资源“量”的缺失，更将在一定程度上达成“质”的提升。

旁边地价已达1.5万+

项目当前售价仅1.6万元/㎡

今年7月中旬，常州第一批“双限地”集中挂牌土拍，其中科教城1号地块被碧桂园竞得， 成交楼面价15574元/㎡，新房毛坯限价27100元/㎡ 。

而与科教城地块仅相距1公里左右的华盛品樾公馆，于2019年拿地， 成交地价仅5856元/㎡，当前整体均价16000元/㎡。

也就是说， 华盛品樾公馆的房价与周边最新地价相当，凭借着先来者优势，项目如今价格上极具吸引力。

项目共打造10栋高层（总高27层）、11栋洋房（总高11层），其中高层均价15000元/㎡，洋房均价17500元/㎡。

（项目鸟瞰效果图）

当前高层在售5#、6#、8#楼，户型面积约106㎡、116㎡，洋房在售14#楼，户型面积约125㎡。

高层106㎡户型图（三室两厅两卫）：

高层116㎡户型图（三室两厅两卫）：

洋房125㎡户型图（四室两厅两卫）：

整体户型设计比较中规中矩，相比于洋房，小编更认可高层的户型，没有刻意做大客厅，给卧室留下了足够的空间，显得更为实用。

以均价15000元/㎡来算，如果入手106㎡的高层，总价在159万，首付三成的话， 首付只需47.7万即可，也就是说，不到50万即可入手。

放眼整个常州，这个价格还是很香的，购房压力不会太大。

预计明年交付

高架、地铁、医院都在就位

华盛品樾公馆 预计在2022年8月交付 ，小编实探时看到，高层和洋房的楼栋外立面都已基本完成，北侧的底商也有不少店铺已经挂上了招牌。

（项目高层楼栋实景图）

（项目洋房楼栋实景图）

华盛品樾公馆位于武进区湖塘滆湖东路， 地处湖塘板块、武高新板块两个板块之间，同时也处于“城市向南”重点规划发展区域。

（项目区位图）

待开建的学校、旁边的高价地诚然是诱人的亮点，项目周边的各项配套也是可圈可点。

项目北侧的 滆湖路 ，是贯穿武进南北纵向的大动脉，东联 青洋路高架、青洋快速路 ，西通常武路、武宜中路。

青洋路高架南段目前正在修建，建成后10分钟即可融入市中心。

（在建高架实景图）

另外还有建设中的 南沿江高铁武进站、规划中的地铁6号线 ，未来无论是城际往来，还是城市出行都会十分便利。

项目周边商业有 武进吾悦、武进万达、大学城商圈 ，可享受湖塘城央、科教新城两大繁华商圈辐射，购物休闲都十分方便。

自然资源配套有 文化公园、绿色生态园、天琴湖 三大公园环绕，西临永安河，改造完成的 永安河景观带 ，全长19.8km，如今已成为滨河观光带、休闲生态廊道。

（项目西侧效果图）

社区内部还将打造约 1.2万方景观绿化 ，设置中央景观轴，居住环境也是杠杠的。

随着常州“南北新城、一轴两翼”战略布局的展开， 目前已形成湖塘老城区向南、科教城向东的发展大趋势，可以想见，未来区域热度将越来越高。

作为板块内在售的唯一新盘，均价16000元/㎡华盛品樾公馆，兼具配套和价格优势，是购房者值得抓住的好机会。

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