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地理位置
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小区地处沈阳市于洪区西北二环快速路与白山路交汇处，东临西江街主干道，南接丹景山路，北靠白山路延伸段
[3]
。地理坐标为北纬41°51'至41°53'，东经123°18'至123°21'，隶属荷兰村商圈
[2]
[4]
。
建筑规划
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项目分多期开发，含31栋板楼与别墅建筑，总户数130户。其中别墅区始建于1996年，采用独栋与联排结合形式；普通住宅区于2002年完成建设，主力户型为113-240平方米的2室至6室不等
[2]
。建筑密度28%，停车位配置比例为1:0.8
[5]
。
物业管理
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采用业主自治管理模式，未聘请专业物业公司
[2]
[4]
。2023年11月不动产登记中心公告显示，小区内存在产权变更记录（如33-11号200平方米房产完成证书作废流程）
[1]
。供暖系统为市政集中供热，水电气执行民用收费标准。
交通配套
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500米范围内设白山路西江街公交站，经停线路包括：
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260路（荷兰村南-砂山街玉屏二路）
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397路（大禹兰庭花园-造化监狱）
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255路（荷兰村南-于洪广场） [2] 2022年底竣工的江山花园路打通工程新增490米双向四车道道路，连接丹景山路与白山路 [3] 。
教育医疗资源
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基础教育配套包含：
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花城学校（小学部，直线距离371米） [5]
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辽宁省实验学校赤山校区低年部
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蓝天艺术教育幼儿园等7所学前机构 医疗设施覆盖沈阳靓马医院（二级综合医院）、于洪国为中医院及9家社区诊所，最近医疗机构距离小区正门480米。
房价与交易
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据2025年5月数据：二手房挂牌均价10888元/㎡（别墅），普通住宅7571-8721元/㎡
；近1个月别墅价格上涨10.94%，普通住宅上涨5.15%
[2]
[5]
。典型成交案例包括241平方米住宅（2023年成交价6785元/㎡）、143平方米住宅（2024年成交价5735元/㎡）。
