罗湖学位房：翠竹外国语怎么样？对比其他名校是否没落

翠竹外国语实验学校，它是和螺岭外国语实验学校齐名的，罗湖小学里的双子座名校之一，它代表着罗湖的小学在深圳最高水准，同时它也是少有在口碑、成绩、师资等多个领域综合水平在深圳能排到前五的学校。除了这些，它也是深圳名校了，唯一一个可以租房上学的名校，并且录取积分一年比一年低，那么它是怎么保证优质生源，又能不能持续保证如此高的产出呢？在此整理汇总了一些网友关于翠竹小学的评价，希望能为参加罗湖区幼升小的孩子父母提供一些参考建议：

先简单介绍一下翠竹外国语实验学校。 深圳市翠竹小学创办于1984年9月，1985年定为深圳市对外开放学校，1986年定为深圳市重点小学，1994年5月被评为广东省一级学校，1997年被评为深圳市办学效益好学校。2002年12月，原翠竹小学与原翠华小学合并为新的翠竹小学。学校现分为两个校区，均位于罗湖区东门北路, 总占地面积15340平方米，总建筑面积为15819平方米。学校有46个一流的功能场室，有广播系统、闭路电视系统、校园网系统、现代教学平台等现代化的教育教学设备。学校现有教学班50个，学生2663多人，教职工160人，其中具有大专以上学历140人，中学高级教师4人,小学高级教师90人。

翠竹小学是罗湖区的排头兵，学校师资力量强，非常重视数学和英语的教育。学校的生源不错，校领导和老师对学生的三门主课抓得非常紧，学校的升学情况也很好。不过，该校的主课安排得太多，平时总是考试测验，作业也很多。老师还经常让家长买鞋课外的辅导材料增加作业，学生的学习压力比较大。总之，学校不好进，升学率高，学生比较辛苦、更倾向推荐螺岭外国语一点

我们再看看它强项到底有哪些。 翠竹外国语实验学校最有名莫过于奥数、科学。大家不知知不知道一个名校一年到底能拿多少国家级的奥林匹克，有人说普通小学有一个都比较稀奇的，对于名校估计7~8个，学生毕竟没有通过考试筛选。有人说不止这个说，起码10个，怎么说都是名校，有一流的老师、一流的教育体系以及良好的学习氛围不会差到那里去。但我只能用数据告诉你，翠竹外国语实验学校有多恐怖。2010年仅仅数学学校在“世界少年奥林匹克数学竞赛亚洲精英赛中国.深圳选区选拔赛”获取41名国家级奖杯，加上语文以及美术大大小小的国家级、省级的总获奖人数高达56人，当年仅录取400人，获奖人数14%。我们再看看15年“希望杯全国数学邀请赛”金牌1人，银牌1人，铜牌7人，科学类竞赛获奖57人，当年录取450人占比14.66%。类似的数据16、17一样的亮眼，非常稳定。翠竹外国语实验学校，它是经得起考验得名校，有非常大的底蕴在里面。

谁告诉你，翠竹外国语的弱项是英语？ 翠竹外国语实验学校奥数、科学很强，并不代表它的英语很弱，怎么说它也是外国语类学校。学校“双语教学实验”已有20多年的历史了，甚至曾荣获广东省教育科研“黄华奖”。翠外英语科组，单有研究生学历的就有 8 人，本科学历的 19 人，其中11 人 有海外深造学习。

学校倾力打造高绩效教研团队，构建学校双语教师 培训模式。培训内容包括：双语教学观念、双语教学技能、双语教学 +方法、英语口语、英文科学常识、双语教学科研能力、信息技术应 用以及师德师风等八个方面。培训形式有：（1）境外培训。学校定期 选派教师到加拿大、美国、英国等英语国家，学习地道的英语和先进 的教学技术和教学方法。（2）外籍教师培训。学校充分利用外籍教师 资源定期给英语教师进行培训。（3）主题论坛。针对双语教学中的难 点和教学方法方面的问题进行主题发言，小组讨论；（4）英语沙龙（俱 乐部）。开展丰富多彩的校外英语活动，如登山、郊游，要求教师在 活动过程中全部用英语交流。（4）专家辅导。聘请国内外知名英语教 学专家开设讲座，点评课例。

学校获取的成果也很多，尤其2016起是一个节点，当年小学生英语竞赛获奖突破到27人，其中一等奖11人，二等奖10人，三等奖6人。

我们再看看大家对学校的实事评价

1.翠竹小学，罗湖区老牌重点。翠竹小学这几年升重点几率很高。好学校都没啥特色，就是作业多，竞争大，成绩好，快毕业的时候，有很多好初中来抢人。后来听说这所学校作业超多，尤其四年级以后的学生，题海里得到的第一名没兴趣。

接触了一些家长，听说前几天他们开运动会，一个二年级家长说他孩子在学校看了一天的电视，有项目的同学就去参加比赛，其他的孩子就在教室里面看电视，是老师打开的电视机给他们看得（省事，不用管，安全，又不会出意外？？）

问了一下，说是学年里面除了运动会，其他什么文艺活动、艺术节一类的活动都没有了。

螺岭倒是素质教育一点，尤其他们考入市外的学生比例挺大，名额也多。我觉得好学校里面也要看你的孩子遇到什么样的老师，才是最重要的。

2.一同事儿子在翠竹小学读二年级，据我观察，目前作业并不多。英语有时有抄写默写，十分钟之内肯定做完，有时只有听CD；语文基本上每天都只是抄写生字四遍并组词，他写字不好，花多一点时间，但肯定会在三十分钟内做完。偶尔要背课文，也很快的，象古诗词类的上完课就会背了；数学更是少，基本上是每天一页练习，十分钟内做完。很多吗？

在我看来不多，请各位向那些说作业多的家长了解得更详细些，究竟每天具体的作业量是什么？而不是仅仅说自己的孩子要做到几点钟，每个孩子做作业的习惯都不相同的，掌握知识的程度也不相同。

至于说上了高年级如何，我确实不太了解翠竹。但我知道我一个朋友的女儿在荔园，当时是四年级，她说每到周五，拿回来的卷子有一摞，我也不知道是否夸张了，总是，我听到她说的那个量词我是很吃惊的。

中国的教育体制就是如此，我们无力改变，只有去配合适应，当时，有实力的家长对孩子有更好的安排，可以让他在体制外生存，那就另当别论了。

3.翠竹小学是罗湖区的排头兵。学校师资力量强，非常重视数学和英语的教育。学校的生源不错，校领导和老师对学生的三门主课抓得非常紧。学校的升学情况也很好。

不过，该校的主课排得太多，平时总是考试测验，作业也很多。老师还经常让家长买些课外的辅导材料增加作业。学生学习压力很大。英语用的是香港朗文，英语课很多。以前还经常把体音美三门课偷偷改成上主课。总之，学校不好进，升学率高，学生很辛苦。

4.各位,,上不上名校,,上名校好不好,只有小孩快毕业时,到了初中,初中老师有说话权..如果您真想知道名校好不好的话,,或者哪所名校好,,就去问问初中的老师,,我想那绝对是一个很客观很公正的答案...我要说的是，，名校终规是名校，，还是有许许多多的可取之处。。当然，如果你对中国目前的义务教育抱有许多不切合实际的想法，，那么可以说所有的名校都会让你失望。

5.同样的作业,有的要两小时才做完,有的在半小时内就做完了,当你们孩子将来上了学就知道了，有的孩子做作业是很慢,只要有条件，还是进名校好，没条件的就读其他学校，也不见得就会比别人差。

当然，好学校培养出来的好学生的概率会多点，为什么好学校能培养更多的好学生呢，我认为最大的原因就是校风好，校风好了，学习和生活的习惯就会更好，将来高年级孩子学习很自觉，家长就不用操心。都说培养孩子的好的学习习惯，其实培养起来很难的。

深圳家长含泪追逐名校中小学学位房的背后逻辑

1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。

2、很多人不理解为什么要买学位房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟我们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点我承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。

3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。

2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户无房，租住在学区内），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，或者有的区说得客气点，说BCD类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那我们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。

4、拿着2014、2015、2016年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-94%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。

5、有家长会说，我的小孩即使没有学位，可以去读私立学校。其实，深圳很多私立学校真的很不错，比如百合外国语学校，耀华实验学校等，这些学校的升学率都非常高。但问题是，私立学校不跟学位绑定，只按成绩来。于是很多时候，看到那些家长们为了让小孩挤进这些学校拼命努力，为了加分又是特长班，又是奥数，弄得小孩每天累得要死。说白了，拼不了地段，那就必须拼能力，我朋友有一个小孩就是这样，为了考上好学校，先是上舞蹈班，又是绘画班，还要搞奥数，几乎没有周末玩耍的时间，所有时间都在学着学那，只是为了进一个好点的高中。

6、说实话初中的学位重要性高于小学，因为初中面临着中考压力，小升初基本是就近入学，当然小学打好基础，初中会更轻松一些。如果初中和小学只能二选一，那就选择初中舍弃小学，但是有条件的情况下，最佳建议上好点的小学之后再换好中学。

学区范围及楼盘分析

翠竹外国语实验学校（以下称翠竹小学）学区范围非常小，对应楼盘有：合正荣悦、万科俊园、海洋大厦、蓝馨苑、怡泰大厦、翠竹园、翠华花园。如果只考虑学位的可以考虑海洋大厦，蓝馨苑，翠竹苑（三、四、五、六年级这边有海洋大厦、蓝馨苑、怡泰大厦有少部分）自住和学位相结合的有：

翠竹苑：小两房价位在350万左右。三房的价位在600到700万之间。小区位于翠竹公园旁，小区门口翠竹地铁站，临近人民医院，周边配套齐全，公园环绕，小区较老，居家人群为主。

翠华花园，老旧小区，得房率高，绿化较好，居住气息适宜，带翠竹小学和翠园中学双名校学位，单价在7万到7万3之间。

合正荣悦府：13年花园社区。社区新，户型方正，最小户型为66平的小两房，总价在500万左右。大户型以5栋楼王最优，2梯3户和2梯2户，赠送面积大，南北通透。车位充足。

基于以上的认识，小编开始着手在深圳范围内寻找学位房。先把所有的重点中学一个一个在地图上标记出来，然后到罗湖区、福田区、宝安区、南山区，龙岗教育局的基础教育科、通过各种关系去找学位锁定范围图。查完之后，再到各个房网去查周围小区，以及房价，再实地跑去考察。经过长时间的反复比对研究，得出以下结论：

先选好点的小学再换好点的中学，一方面随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿:20万到2016年激增至26多万，2017年3月统计在册怀孕三个月孕妇更是升至39万。深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年家长为小孩择校竞争压力非常大，目光短浅的家长可能会付出比较惨重的代价。也得出深圳前几名学位房5年-10年内必翻倍的结论。小编认为有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。另外一方面读一个好的小学还有希望考上四大中学或者被推荐进四大。小学学位房从学校排名和房屋总价来讲，福田的八百花片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一第二的荔园小学【在售学位房不足385套总价500万起步】，深圳实验学校小学部【在售房源不足60套，1000万起步，该片区成交不怎么活跃】都在福田的百花片区。其次从第三名到第五名的螺岭外国语小学【在售480套左右、总价230万起、可选择性大】，翠竹小学【在售150套左右、260万起】，深圳小学【140套左右、200万起】都在罗湖区的东门片区。所以在深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动、经历过岁月沉淀以稳著称。

小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场5年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎关注新文章