3房网讯：2023年5月西安高新四路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17819元/㎡，环比上涨1.2%。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：旺座国际城、财富中心、高新大都荟写字楼、新世纪大厦、高新国际商务中心、朗臣大厦、海星城市广场、西部国际广场、高新九号。

（一）旺座国际城写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为101套，写字楼出租均价77.24元/㎡·月，环比上涨13.3%，写字楼出售均价10705元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为12年。地址为唐延路1号，楼盘的总层数为30层，建筑面积150000㎡，占地面积40073㎡，标准层面积940㎡，开间面积237㎡，标准层高2.97m，开发商为豪盛地产，物业公司为西安怡人物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月。

（二）财富中心写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价45.41元/㎡·月，环比下跌30.26%。地址为高新区南二环路西段180号，建筑面积80445㎡，占地面积8099㎡，开发商为陕西新型房地产开发有限公司，物业公司为西部现代物业管理公司，物业费3.6元/平米·月。

（三）高新大都荟写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比上涨9.08%，写字楼出售均价18120元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为19年。地址为科技路207号，楼盘的总层数为31层，建筑面积500000㎡，占地面积91000㎡，开发商为陕西智逸实业有限公司，物业公司为衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地上400个、地下1800个。

（四）新世纪大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价66.5元/㎡·月，环比上涨18.6%。地址为高新二路2号，建筑面积32000㎡，占地面积4000㎡，开发商为陕西荣信置业发展有限公司，物业公司为华信物业，物业费1.2。

（五）高新国际商务中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比下跌13.4%，写字楼出售均价14773元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为14年。地址为科技路33号，建筑面积139762㎡，占地面积140000㎡，开发商为西安天地源房地产开发有限公司，物业公司为西安天地源物业服务管理有限责任公司，物业费12元/平米·月。

（六）朗臣大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价64元/㎡·月，环比下跌4.13%。地址为高新四路13号，楼盘的总层数为27层，建筑面积65767㎡，标准层高3m，开发商为陕西西大华特实业有限公司，物业公司为西宁伟业物业管理有限公司西安分公司，物业费3.9元/平方米·月。

（七）海星城市广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价56.16元/㎡·月，环比上涨3.44%，写字楼出售均价9754元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为14年。地址为科技路37号，楼盘的总层数为32层，建筑面积138200㎡，占地面积20754㎡，标准层高3m，开发商为西安海星房地产综合公司，物业公司为戴德梁行物业顾问有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

（八）西部国际广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价62元/㎡·月，环比上涨18.55%。地址为高新路2号，楼盘的总层数为23层，建筑面积124946㎡，占地面积9302㎡，开发商为西部投资集团，物业公司为西安戴德梁行物业有限责任公司。

（九）高新九号写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价85.5元/㎡·月，环比上涨12.71%。地址为高新四路中段，楼盘的总层数为25层，建筑面积67000㎡，开发商为西安蓝溪科技(集团)有限责任公司，物业公司为西安荣煜物业管理有限公司。