我来帮你核算一下

日均5000，每月按30天计算，那月营业总额是15万

5000*30=150000

毛利按照自营便利中间值20%计算

月均毛利为3万元

毛利：150000*0.2=30000

净利润=毛利-各项开支

各项开支：

人工：9000元。 按老板自己看店，请个人帮忙，帮忙的这个人薪资4000元，加自己的工资5000元（总人工按4000核算已经很低了，如果老板自己看店，要把自己的工资也要算进去，毕竟如果你不开店，自己出去找份工作，月薪也基本上有5000吧）

水电物业：每月按2000计算

房租：8300元

各类损耗：500元， 比如商品过期、被盗（便利店被盗是常事，每月200-300都属于正常范畴）

净利润：30000-9000-2000-8300-500=10200

开便利店，还会有些零星的陈列费，每月几百元到一千元左右，这个要靠老板自己谈，我们保守计算，就不纳入计算范围了。

那每年净利润约12万

所以，要把转让费赚回来，首先要2.16年

所以这个位置，控制好成本，合同签得好，可以做。

在我看来，你的问题中的信息还不全，难以做判断，所以我再帮你分析一下以下几种模式：

26万里面带不带货转让？一个56平的便利店，除烟之外的，大概有6-10万，如果本身要转让的便利店，我估计货后来都没进了，所以估计5-6万的货品，如果含烟，就说不清楚。所以，最好的是，转让费是转让费，货品的费用，具体清点，据实结算，当然，货品要让他打个折。如果带货，并且装修这些你不用大动，设备留给你，那转让费高一点，就算是买设备的装修，也是可以的。

如果不含货品，光转让费就是26万，甚至装修都拆除，是空转，那这个位置不是个好的选择，毕竟你拿过来，26万交了，还需要投入最少20万去装修和进货，我建议不做，但是你非常想做，那也不是不可以，那尽量往下压价格，回本周期就要拉长，装修和设备是投进去，回不来的，保守加个15万，26+15=41 ，那回本周期基本上就是3.4年，但是前提是以下两点：

1.合同要和房东签，签合同，时限5年以下就别考虑，毕竟除了回本，目的是赚钱，合同年限少了，风险高。转让费26万的话加上进货装修，本周都要四年左右，房租合同最好能在7-8年。

2.房租递增，不递增最好，如果递增，前3年不变，后面增长5-7%，毕竟目前日均5000元的营业额不是很好的位置。

最后说一下，如果是营业额5000元的店，26万空转的费用一定是高了，空转费用我觉得5-9万是合理区间。那有这个参考，如果带货转，就可以参考了，如果有10万的库存货，那尽量谈在15-19万转让，这样的话，合同签5年也没问题。

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