我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，熟悉合肥买房政策、区域规划与学区，成功指导数千名购房者合肥置业。

以下为“合肥买房参谋”微信公众号粉丝问答精选提问分享。

合肥买房参谋公众号粉丝提问：

您好，最近我在看学区房，预算也有限。听好多人讲新站区陶冲湖那边168学校的私立初中要转化为公立初中，不知道真假？旁边有什么楼盘可以买？

合肥买房参谋回答：

编者按：

本文主要侧重分析这两所学校私立改为公立的具体原因，学校实力分析。至于具体的利好楼盘住宅，为了避免广告嫌疑，而且没有最终确认，这里就不具体展开讲解了，有兴趣的可以进一步详细沟通。

正文正式开始：

最近合肥168新站区私立学校转为公立学校很多人都在传，其实这次不仅仅168学校要转，新站区寿春中学的私立学校转为公立学校。

而且是有我两个渠道都听说到的信息，其中168私立学校要转为公立学校，我去年就听说的了。

当然真正能否落地执行，就看今年6月份学区重新划分时候，就知晓真正的答案的了。大概率是会落地执行的，这对周边的楼盘住宅是极大的利好！

为什么合肥新站区168私立初中与新站寿春私立初中要转为公立学校，个人分析因为主要有三个：

第一、现在对于K12教育这一块管的比较严，像很多K12教育机构必须转为非盈利机构，导致很多的教育教育机构都关闭了。

同时私立学校在盈利方面控制的非常严格，不能以盈利为目的，即使有盈利，盈利的资金也不能提取出来，必须继续投入到教育方面。

第二、就是合肥公办和私立学校的招生方式改变了，以前是私立学校可以提前招生，然后再是公办学校招生，所以很多家长想给自己的孩子上个好学校，一般都会先去报名私立学校再报公立学校。公立学校实际上成了私立学校的备胎。

但现在公立和私立是同时招生的，名义上讲要实现公立私立学校公平竞争公平发展，但是在一样的情况下，同样起跑线情况下，那么你如果只报私立学校，那万一你公立学校错过了，所以这个小孩上学的风险还是蛮大的，所以很多现在家长必然优先考虑公立学校，因为公立学校比较保险，没有问题。

这样对私立学校的招生质量与生源数量，都形成较大的威胁，根本改变了私立初中的生态环境。

第三、虽然名义上属于民办学校，那只是办学的体制问题，本质上168中学也好，寿春中学也好，本身都是属于都是属于国有资产背景的。像168中学当年创办时候缺资金，就是拿着合肥一中、六中与八中的校园资产进行抵押贷款，开启办学的。

所以，两所私立学校转变为公立学校，也是水到渠成的事情。

私立转变为公立影响与利好信息：

合肥市区168学校在主要分布在经开区的翡翠湖板块和新站区陶冲湖板块，其中在陶冲湖板块目前有三个校区，一个校区就是高中，高中主要是高三复读班。

还有一个就是私立的初中，私立初中就不是学区房，需要学生考试单独考试考进去的，成绩好的才可以，所以他的教学质量是非常棒。

还有第三个就是公立的初中与小学——168新店花园校区，这个是是学区房，只要你在学习范围内买了那个房子，小孩子就可以直接去上这个学校，不管孩子成绩好坏。

新站寿春学校，实力也是很强的，据我了解他是他本身也是学区房，但它一直是分为两块，一半是做公立的学区房，一半是私立（后面有详细介绍）。

既然是私立改为公立，那么以前的这些私立学校的老师，他们是没有这个公立学校的编制的，那么这就涉及到这个编制的问题。

其实私立学校老师他们的这个教学的这个管理能力，教学的实力肯定是非常强。但是既然改为公立的，那么所有老师肯定需要考编制。

我估计如果真的要改了，会给到他们一个缓冲的时间，然后去考编制，如果比如说两年三年为缓冲期，如果考不上，后面可能就要被优化被淘汰。如果考上了，那你就继续在这个学校任职。

总体上来讲，估计大部分的老师估计都可以留下来，但也有可能一部分老师会流失，但我觉得对于这个学校的影响不是很大，因为这个学校的校长，管理层，包括核心的老师，他们肯定大部分应该还是可以通过这个编制考核。

所以的话，这个私立中学改为公立的话，这块对于周边的学区房，也就是说假如划分到这个学区房之后，这些小区肯定是极大的利好。

本身这一块特别是像168公立学校的学区房，最近半年来这个房价，二手房房价都上涨了不少，如果这个消息最终确定，我相信房价还会上涨一点。因为合肥人对学区实在是太关注了，这也将改变新站没有特别好的初中学区的历史！

新站168学校与新站寿春中学介绍：

1、合肥168学校介绍：

在合肥168学校如雷贯耳，知名度与合肥一中，六中与八中是相媲美的，实力扛鼎！自2016年来，2016年、2017年、2019年、2020年安徽省文科状元都出自于168高中，2021年安徽省文科状元也出自于168高中。

目前主要有以下校区分布：

根据规划，新站区少荃湖板块还将建立一所168学校新的高中部。

经开区168学区房价格都比较高，但是去年2021年5月31日，合肥市教育局发布了2021年普通高中招生政策，招生文件中明确从2021年秋季入学的七年级开始，取消完全中学招收本校初中部的直升生。

消息一出，因168玫瑰园学校一直享受的10%直升名额将取消，导致该校学区房房价出现一些下降，小区内在售房源多了很多。虽然学区房价格下降了一点，但是绝对价格还是蛮高的。

合肥一六八新店花园学校 教育集团含合肥一六八新店花园学校和合肥一六八新店花园学校陶冲湖校区，隶属于合肥新站高新技术产业开发区管委会。学校占地200余亩，规划设计为144个教学班，其中小学部设84个班级，中学部设60个班级。

合肥一六八新店花园学校教育集团由合肥一六八中学教育集团全面托管，共享合肥一六八中学教育集团先进的办学理念、成熟的管理制度和优质的教育资源。学校由合肥新站高新技术产业开发区管委会为学校发展提供各项人力、财力保障，采用全新的人才管理方式和合作办学模式，着力打造省、市知名的优质特色学校。

学校于2017年9月正式开学投入使用，现有专职教师169人。小学部教师73人，中学部教师96人。教师都是本科及以上学历，其中硕士研究生22人。

这个学校最大特色是初中施行寄宿制，从学校作息时间表就可以看出来，晚上孩子们统一上晚自习到九点钟，这样孩子作业不用家长操心，直接在学校完成。

2、合肥寿春学校介绍：

合肥寿春中学是一所创办于1999年的全日制民办初级中学,学校现有合肥寿春中学南国校区和合肥寿春中学滨湖校区,与新站寿春学校，是合肥市比较大的一所民办初级中学。

校长吕道奎系全国优秀教育工作者，中学数学高级教师，退休前是合肥市四十五中学校长，有独到的教学思想和丰富的办学经验，在合肥市教育界享有较高的声望。

合肥寿春中学可谓脱胎于合肥最好的初中——45中学。1998年，合肥市有关部门要求公办初中停招择校生。一时间，由于招生名额的限制，原中市区45中等名校招生矛盾相当突出，他们确实很难满足学生和家长对优质教育资源的渴求。

原中市区委、区政府和区教委的负责同志无奈之下想到一个办法，他们亲自出马动员正值退休年龄的45中校长吕道奎重新披挂上阵，利用其自身的治校经验和社会知名度兴办一所民办性质的初中，以缓解政府的压力，满足老百姓对优质教育资源的渴求。就这样，一所规范化管理、大众化收费的全日制初级中学——寿春中学正式挂牌诞生了。

创办之初，租用45中的一幢三层小楼，借“壳”（以45中之名）招收了四个教学班250多名学生。2001年9月学校从原四十五中南红楼迁址到操兵巷11号。随着办学规模的进一步扩大，2004年9月，寿春中学实现第二次起跳，迁入南国花园校区。2011年完成了一大步跳跃，建立了滨湖校区，校园环境设施也更加优越。

寿春私立初中在滨湖，地理优势明显，因为孩子上初中，就近一些肯定好一些的，滨湖住宅区集中，房价贵一些，相对来说，孩子对教育的重视程度与对私立中学付费能力要强很多的。

2016年、2017年那时候私立初中可以提前报名，报名不了私立的，再去报名学区房公立初中，所以很多家长去报名滨湖寿春中学。

这是2017年6月3日，滨湖寿春中学迎来了小学升初中报名的日子，1200个名额吸引了超过万人来到现场。现场太火爆了！

合肥新站寿春实验中学介绍： 分为公立与私立两个板块。原来是合肥第七十八中学校校区。

合肥市第七十八中学建于2008年8月，由于行政区划调整，有部分土地和教室闲置。为盘活闲置资源，探索合作办学新模式，2017年由合肥新站高新区管委会投资将该七十八中扩建为可寄宿制的初中，与合肥寿春中学合作办学，委托寿春中学进行教学管理。改扩建的新校区于当年9月1日正式投入使用。扩建工程将有效缓解校舍不足等现状，进一步改善学校办学条件。

在确保内义务教育阶段学生入学的前提下，新站寿春中学部分面向社会自主招生，让周边居民和更多学生享受优质的教育资源，即新站寿春中学私立板块。

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