长沙楼盘，房源销售情况官方查询手段

“长沙房观” ， “关注” 后即可锁定房哥，每日获得新鲜、有趣的房产咨讯

今天来向大家介绍一下，如何查询某个楼盘的房源销售情况。

像是某楼盘销售情况或是合同签订、各种缴费查询等都可以在长沙住房与建设局网站进行查询。

首先我们得获得您要查询 楼盘所在区 和 楼盘名称 ，因为这个是模糊查询，只要记住关键字也一样可以查询。

第一步，输入网址 http:// szjw.changsha.gov.cn/ 进入长沙住建局网，点击最右边的“ 业务查询 ”。

第二步，在查询页面，可以看见四个需要填写的框格。首先，选择您要查询楼盘所在的 地区 ，项目名称填写您要查询的 项目名称 （记得要输入楼盘备案名） ，预售许可证号 可以不用填写没有关系，填写 验证码 时记得区分大小写。

我们以长沙恒大文化旅游城为例，它的备案号名称是：恒大文化旅游城。

得到查询结果

就可以查看该栋户室相关信息了，比如房屋用途、装修状态、公摊等。

当然这个并不是百分百准确，由于数据延迟，没有及时更新，有的买房者未签合同等诸多原因，这些数据只能做一个大概的参考。

注意事项：

①切记不需要在楼盘面前加上 市 等关键字。比如说：输入“长沙恒大文化旅游城”就是不可行的，应去掉“长沙”；

②输入的项目名称应为该楼盘的 备案名称 ，这个可以在其他网站上搜索到相关信息，或者在楼盘现场询问工作人员。

③只能查询 市五区楼盘 的详细情况，非市五区楼盘只有项目地址、预售证号等少量信息。例如，查宁乡的碧桂园·月湖湾，搜索情况如下。

④网站所有查询因数据同步延迟将有 24小时左右的滞后 ，当天办理的业务请于第二天之后再尝试查询；如果提示"未查询到相关信息"，请先确认您正确选择了您要查询的项目以及各项内容是否填写准确。

⑤销售状态的区别：

房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态、不可售、可售、已售、已备案、已登记。

初始状态，是建立了楼盘表暂不予售（包括还建房、物业用房）。

不可售，“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，灭失，异议登记等，显示为不可售的房源是不能对外销售的，也是不能办理网签备案的。这类的房产建议购房者不要购买。

可售，指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。

已售，指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房，已网签但还没有备案。

已备案，指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。表示这套房子的买卖合同已正式生效，合同已上交房管局并且备案，证明已经正式售出。

已登记，已网签已备案并办理了预告或预抵登记。