《草根探店》商管上市公司

来源：雪球App，作者： 海油新希望，（https://xueqiu.com/6730682462/250659970）

最近对上市的商管公司很有兴趣，原因是商业模式很好。这些公司基本都是轻资产运营，相对有些护城河，高利润率，高现金流，高分红。风险相对于地产要小的多。厦门岛内有湖里万达，人气很旺，客流量大，万达是国内最成规模的商管公司，但是一直没有成功上市。

人比这个少一点的是华润万象城。人虽然不多，但是去的都是高净值客群。 $华润万象生活(01209)$ ，算是国内最高档的商管公司。当然市盈率也是最高的。值不值得买入见仁见智。

其次宝龙一城，经营的算中流，历史分红挺多的，但是母公司 宝龙地产 有点暴雷风险。而且有可能被剔除港股通。近期不建议建仓。塘边宝龙天地有很多空置店铺没开，因为离SM太近，看着没啥人气。 $宝龙商业(09909)$

最近开业的特房星河coco $星盛商业(06668)$ 刚开业还看不出什么来，人流和宝龙差不多吧。电动扶梯挺多的，人流动线可以，晚上九点外面车流也可以。本年度分红厚道，最近聘任了原华润商业的副总，大股东也做了股权激励。有新的气象。是个小而美的公司。

其他的龙湖天街， 大悦城 ，恒隆，因为厦门没有，不做比较。中骏世界城从泉州看过，和晋江吾悦广场差不多，中骏和新城虽然没暴雷，但是也有风险。世界城和吾悦有些是在四五线城市，是从万达挑完的地块里选出来的，能不能赚钱还是存疑。

总体看来商管公司比地产公司风险小，近期也随着地产股下跌。值得关注。尽量规避有暴雷风险的。草根探店一家之言。不做任何推荐。